Como escolher um Administrador de Imóveis?
Contratar um Administrador de Imóveis em Salvador, ou em qualquer cidade que você esteja lendo, é um grande negócio! Afinal, o Profissional Administrador de Imóveis, será seus olhos, ouvidos, mãos e pés. Seu trabalho no gerenciamento fará toda a diferença se você vai obter um renda lucrativa. Porém, infelizmente isso não é uma realidade. Muitos proprietários […]
Sinal de negócio na compra e venda de imóveis
O negócio imobiliário gera grandes expectativas para todas as partes envolvidas no processo, sejam elas vendedores, compradores e intermediários como corretores de imóveis, principalmente no momento de formalizar pelo sinal de negócio. Portanto, para que essas expectativas não sejam frustradas, muitas cautelas devem ser tomadas quando se pretende manifestar intenção real de adquirir um bem, […]
Compra e Venda sobre Documentos
Você já ouviu falar da Compra e Venda sobre Documentos? No processo de aquisição imobiliária, por certo, o contrato de compra e venda de imóvel se fará presente em uma de suas formas, e aí que começam os problemas pois você pode já me perguntar: “como assim formas?” É muito comum as partes que formalizam […]
Descrição do Objeto no Contrato de Compra e Venda de Imóveis
Nesse artigo trataremos a respeito da importância da perfeita descrição do objeto no contrato de compra e venda de imóveis. Fique comigo e tire todas as suas dúvidas em torno desse tema. Descrição do Objeto, observações iniciais Em princípio nos cabe fazer uma breve diferenciação entre propriedade imobiliária ou mera posse no âmbito das nossas […]
A Qualificação das Partes na Compra e Venda de imóveis
Ao longo dos meus mais de 15 anos de experiência profissional como corretor de imóveis, e hoje atuando também como mediador em conflitos imobiliários, vejo cada vez mais a importância da perfeita qualificação das partes no contrato de compra e venda de imóveis. Devido à importância que o negócio imobiliário tem para as famílias brasileiras […]
O Contrato de Compra e Venda pode ser Anulado?
No post anterior dialogamos sobre a importância do ato de compra e venda de um imóvel, que inclusive para a maioria das famílias brasileiras é encarado como a realização de um sonho; Logo, esse ato requer formalidade, e tais formalidades devem ser tomadas em observância com os parâmetros estabelecidos em Lei, os quais citei alguns. […]
Diligência Imobiliária na Compra e Venda
Como profissional atuante no mercado imobiliário há 15 anos, tenho dificuldades em acreditar em “simplificações” ou “encurtamentos” dos caminhos que levam a uma compra de imóveis sob o crivo do bom negócio para todas as partes envolvidas, por isso vou demostrar a importância de se realizar uma Diligência Imobiliária. Não sabe do que trata? Acompanhe […]
Definição do Preço na Compra e Venda de Imóveis
O nosso Código Civil propõe uma trilogia de fundamentos essenciais para que o contrato de compra e venda seja celebrado de forma pura e simples, hoje o tem abordado será quanto a definição do preço. Como proposto em seu artigo 482, a saber: “A compra e venda, quando pura, considerar-se-á obrigatória e perfeita, desde que […]
Avaliação de Imóveis para Cálculo de ITCMD
O Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD) é um tributo estadual devido por toda pessoa física ou jurídica, que receber bens ou direitos por falecimento do titular, dando-se a sucessão legítima (filhos, pais, cônjuges etc.), ou conforme testamento deixado pelo falecido, como herança e diferença de partilha, ou por doação. Como calcular valor […]
Consultor Imobiliário, porque contratar um?
Um Consultor Imobiliário é aquele que presta consultoria especializada no Mercado Imobiliário para clientes que desejam comprar, vender, alugar, avaliar, ou investir em imóveis. Esse profissional trabalha em estreita colaboração com as pessoas durante todo o processo da execução do serviço. Ao contrário de um agente imobiliário tradicional, denominado de Corretor de Imóveis, um Consultor Imobiliário é totalmente opcional […]